港股公告掘金 |香港新盘亲海駅II项目反应热烈 近期巨额回购卧龙凤雏得一人可得天下，为何刘备还是败了？他忘了后半句
【头条公告掘金】长实集团(01113)
：香港新盘亲海駅II增加推出3号价单 斥资559.35万港元回购12.8万股8月7日消息
，港股公告购卧长实集团(01113)发展的掘金句油塘新盘亲海駅II公布最新部署计划 ，为此长实集团营业部首席经理郭子威表示 ，香港新盘I项下当前亲海駅II项目反应热烈 ，亲海期巨该项目首两日收票逾5000张，駅I应热超额认购18.6倍 。目反根据市场情况按原价增加推出3号价单 ，烈近龙凤3号价单涉及128伙项目 。得天目前亲海駅II项目累计382伙
。何刘后半长实集团发布公告 ，备还败忘于2023年8月7日
，港股公告购卧该公司斥资559.35万港元回购12.8万股 ，掘金句每股回购价为43.25-43.85港元 。香港新盘I项下点评
：此次大幅降价出售取得了很好的亲海期巨效果 ，预计加推的駅I应热项目将得到市场追捧
。资金得到回笼 ，不断改善资产负债表 ，有利于公司下一步的业务拓展 。近期公司陆续展开回购，8月4日斥资约1.09亿港元回购251.4万股 ，每股回购价为43-43.5港元
。8月7日再斥资559.35万港元回购 ，可见公司对当前估值的认同 。高盛发布研究报告称
，公司6月底止中期业绩 ，每股盈利2.88元 ，派中期息0.43元
，而整体物业销售毛利率增至43%，高于该行预测
。期内中国物业销售毛利率有47%
，香港物业销售毛利率39%。截止2023年6月30日 ，长实未入账销售148亿元
。该行预计 ，长实下半年可入账销售约44亿元(香港及内地各占25亿及18亿) 。另估计2023年全年约127亿元入账
，应高于管理层今年3月估计94亿元 。该行指出，国内方面
，长实长江集团中心2期将2023年年底完工;海外方面 ，在英国收购项目拓展海外投资物业
，预计将为经营溢利贡献7% 。根据长实中期业绩公布，非物业收入增长13%，英国酒吧业务也受惠定价调升 ，而酒店收入和利润分别有27%和102%同比增长
。【重点公告掘金】巨星传奇(06683):因部分行使超额配股权发行188.75万股 2023年是娱乐业重要转折点智通财经APP讯 ，巨星传奇(06683)发布公告
，于2023年8月7日根据部分行使超额配股权而发行及配发188.75万股 ，每股发行价为4.25港元。点评：公司业务分为新零售 、IP创造及营运
，均深度绑定周杰伦。与周杰伦的经纪公司杰威尔音乐签订了为期10年的IP授权协议 ，使巨星传奇在与周杰伦及其IP相关项目上具有优先权
。公司将独有明星组合IP和新零售形式结合 ，通过明星组合IP对粉丝的号召力和新零售渠道的快速渗透确立自身用户粘性 ，赋能公司产品销售 。2023年是娱乐与传媒行业的重要转折点
，预期2023年后 ，行业将逐渐恢复至疫情前的增长速度 。近期周杰伦在中国香港 、海口连续举办演唱会 ，但即便多场连唱 ，也仍然出现一票难求的想象。在二次元领域
，线上虚拟演唱会也为巨星传奇提供了一种新的可能。数字IP的应用方面，联手杰威尔音乐 、好莱坞特效团队WETA维塔工作室 ，为周杰伦打造的元宇宙形象分身数智人形象“周同学” ，并授权于中国移动使用，开启数字IP的代言之路 。另外
，巨星传奇能够应用类似周杰伦的明星IP赋能商业模式
，将刘畊宏夫妇的商业价值放大到最大 ，从而反哺新零售业务的增长 。在魔胴咖啡成功之后
，爱吃鲜摩人抹茶粉在抖音上也成为了爆款产品 ，为Vivi量身创立了健身运动品牌“VIVI CYCLE” ，其上线数天单品销量就已突破万件，目前 ，品牌淘宝店铺单品月销量仍可突破3000件 ，也已逐渐实现独立运作
。未来将不断挖掘其它个人明星IP
，让更多明星的商业化价值能得到充分转化。【港股重要公告一览】